1 860 000 €
T15
526 m²
GLEIZE
69400
+6%
vs marché
3 536
€/m²
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Créer un compte gratuit1 860 000 €
Maison • 15 pièces • 526 m²
GLEIZE (69400) • Gleizé
Niveaux
5
Terrain
13 617 m²
Construction
1967
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
E
268 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Il est extrêmement rare de trouver une propriété aussi préservée de l'urbanisation tout en étant si proche d'un centre de village et des principaux axes de communication : Lyon, la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 860 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-71 538 €
Prix net vendeur
1 788 462 €
Frais de notaire
+124 493 €
Émoluments
17 624 €
Droits & taxes
105 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 984 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 984 493 €
Capital à emprunter
1 984 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 761 €/mois | 72 003 €/mois | 1 995 924 € | 209 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 453 €/mois | 52 888 €/mois | 2 094 360 € | 308 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 637 €/mois | 38 294 €/mois | 2 274 660 € | 488 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 313 €/mois | 31 252 €/mois | 2 475 120 € | 689 077 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 2 696 700 € | 910 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
69 432 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-7 653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 786 €/an
Charges copro. NR
3 156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 860 €/an
GLI (2,5%)
1 736 €/an
Vacance locative
5 784 €/an
Total charges
21 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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