34 500 €
T10
394 m²
GLANGES
87380
-94%
vs marché
88
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit34 500 €
Maison • 10 pièces • 394 m²
GLANGES (87380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 327 €
Prix net vendeur
33 173 €
Frais de notaire
+4 016 €
Émoluments
709 €
Droits & taxes
1 957 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 516 €
Capital à emprunter
38 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 060 € | 3,20% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 6 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 336 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 536 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
150,75%
52 008 €/an
Rendement net
96,32%
après charges
Cashflow
+2 774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 334 €/an
Charges copro. NR
2 364 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 641 €/an
GLI (2,5%)
1 300 €/an
Vacance locative
4 332 €/an
Total charges
16 121 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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