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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
EXCLUSIVITÉ – FERME À RESTAURER AVEC 1 hectare À GIZEUX À GIZEUX, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce bien rare à la vente : une ancienne ferme à restaurer, plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 106 932 € | 12 260 € | 3,51% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 17 888 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 088 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 728 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 52 028 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIZEUX ↘ -18.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIZEUX Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 277 Rte Du Moulin Scee | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 05/04/2024 | 108 Rue De La Petite Chapelle | 62 500 € | 136 m² | 460 € |
| 19/01/2024 | 172 Rte De La Davellerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |