Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de caractère à rénover sur grand terrain – Gizeux Idéalement située dans la commune de Gizeux, cette maison de campagne datant de 1840 offre un cadre de vie calme et authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 709 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIZEUX ↘ -18.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIZEUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcGoJ Actuel
|
92 000 € | - |
|
#b0JDa
|
92 000 € | - |
|
#b0KYv
|
98 000 € | +6,5% |
|
#b2P9e
|
92 000 € | - |
|
#btgfg
|
92 000 € | - |
6 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 1 Rue De La Croix Rouge | 45 080 € | 80 m² | 564 € |
| 15/10/2024 | 4 Pl Du Boeuf Couronne | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 01/10/2024 | 723 Rte De La Davellerie | 149 500 € | 90 m² | 1 661 € |
| 05/09/2024 | 742 Rte De La Davellerie | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/03/2024 | 1317 Rte De Bourgueil | 189 000 € | 80 m² | 2 363 € |
| 19/01/2024 | 172 Rte De La Davellerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |