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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
iad France - Simon Orus Plana vous propose: Maison de caractère à rénover sur grand terrain – Gizeux Idéalement située dans la commune de Gizeux, cette maison de campagne datant de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 709 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOURGUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0JDa Actuel
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92 000 € | - |
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#b0KYv
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98 000 € | +6,5% |
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#b2P9e
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92 000 € | - |
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#bcGoJ
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92 000 € | - |
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#btgfg
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92 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 1 Imp De La Croix Rouge | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 21/11/2025 | 25 Cite De La Grande Prairie | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 24/10/2025 | 9 Rue De La Petite Gare | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Christophe Plantin | 204 000 € | 96 m² | 2 125 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Du Petit Ormeau | 158 652 € | 86 m² | 1 845 € |
| 01/09/2025 | 23 All Des Cedres | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Du Boeuf | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 15/07/2025 | 13 Cite De La Grande Prairie | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 09/07/2025 | 15 Rue Chaumeton | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue Du Gue Blordeau | 198 700 € | 99 m² | 2 007 € |
| 28/05/2025 | 13 Cite Du Bourg Joli | 153 000 € | 88 m² | 1 739 € |
| 07/05/2025 | 4 Imp De La Gitonniere | 177 000 € | 91 m² | 1 945 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue De La Missonnellerie | 156 000 € | 82 m² | 1 902 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Bourg Joly | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Thiers | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |