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Créer un compte gratuitMaison • 130 m²
GIZEUX, maison de bourg en tuffeau comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon avec cheminée ouverte, salle à manger, wx, une chambre. Au 1er étage : deux chambres, pallier, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 207 685 €/mois | 629 348 €/mois | 17 445 540 € | 1 834 422 € | 3,20% |
| 10 ans | 152 550 €/mois | 462 273 €/mois | 18 306 000 € | 2 694 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 110 455 €/mois | 334 712 €/mois | 19 881 900 € | 4 270 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 90 138 €/mois | 273 145 €/mois | 21 633 120 € | 6 022 002 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 78 572 €/mois | 238 097 €/mois | 23 571 600 € | 7 960 482 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
5 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 277 Rte Du Moulin Scee | 505 000 € | 124 m² | 4 073 € |
| 05/04/2024 | 108 Rue De La Petite Chapelle | 62 500 € | 136 m² | 460 € |
| 19/01/2024 | 172 Rte De La Davellerie | 115 000 € | 106 m² | 1 085 € |
| 14/09/2023 | 2108 Rte Du Moulin Scee | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 21/08/2023 | 28 Imp De La Varenne | 162 038 € | 149 m² | 1 088 € |