Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
GIVORS – T4 NEUF DE 82 m² environ • Étage 1 • Terrasse de 11,21 m² environ • Exposition Nord-Est • 1 parking en sous-sol inclus Disponible mi-2028 Prix indiqué en TVA 5,5 % (soumis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 26 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 38 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 784 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 309 600 € | 87 244 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 115 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GIVORS ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GIVORS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIVORS
|
230 200 € | 2 807 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
230 200 € | 2 807 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
230 200 € | 2 807 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
230 200 € | 2 807 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
233 669 € | 2 717 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
226 100 € | 2 757 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
226 100 € | 2 757 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
226 100 € | 2 757 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
226 100 € | 2 757 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
226 100 € | 2 757 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
235 300 € | 3 056 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 130 500 € | 75 m² | 1 740 € |
| 16/12/2025 | 62 Rue Joseph Liauthaud | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Quai Rosenberg | 154 900 € | 86 m² | 1 801 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Bonnefond | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Fleury Neuvesel | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/09/2025 | 56 Rue Du Moulin | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 26/09/2025 | 22 Rue Renee Peillon | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 22/09/2025 | 9 Pl De La Liberte | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Gambetta | 125 500 € | 87 m² | 1 443 € |
| 05/08/2025 | 2 Av Onze Novembre 1918 | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Saint Gerald | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 21/07/2025 | 56 Mte Des Autrichiens | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Yves Farge | 143 500 € | 67 m² | 2 142 € |