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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Maison familiale 149 m² avec grand terrain Idéal artisans ou famille nombreuse GivorsSituée sur les hauteurs de Givors, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIVORS ↗ +2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 791 Che Des Biesses | 281 900 € | 120 m² | 2 349 € |
| 09/10/2025 | 9009 Le Drevet | 222 450 € | 120 m² | 1 854 € |
| 03/10/2025 | 7s Che De Cluzelle | 289 000 € | 122 m² | 2 369 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue De La Tour | 292 000 € | 127 m² | 2 299 € |
| 05/08/2025 | 9101 Che De Charbonnieres | 245 000 € | 135 m² | 1 815 € |
| 14/05/2025 | 4 Rte D Echalas | 382 000 € | 140 m² | 2 729 € |
| 31/03/2025 | 134 Che Des Biesses | 470 900 € | 125 m² | 3 767 € |
| 13/12/2024 | 1181 Rte Du Drevet | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 14/10/2024 | 26c Rue Edouard Idoux | 244 450 € | 140 m² | 1 746 € |
| 11/10/2024 | 22 Che Des Mollieres | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 03/10/2024 | 207 Rte Du Drevet | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 18/09/2024 | 56 Imp Du Merlon | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 43 Rue De Bel Air | 377 400 € | 122 m² | 3 093 € |
| 26/08/2024 | 7 Che De La Cote A Cailloux | 285 500 € | 122 m² | 2 340 € |
| 09/08/2024 | 51 Rte De Varissan | 266 000 € | 143 m² | 1 860 € |