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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
T4 de 86m² + terrasse de 17m²+ place de parking.EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLISAppartement T4 avec terrasse – Centre de GivorsIdéalement situé place Henri Barbusse, en plein coeur de Givor...
1 Place Henri Barbusse 69700 Givors
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 417 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 641 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 181 680 € | 50 601 € | 3,45% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 66 921 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GIVORS ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GIVORS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfyqD Actuel
|
135 000 € | - |
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#aPsPw
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159 000 € | +17,8% |
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#aZWQS
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149 000 € | +10,4% |
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#b0STG
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149 000 € | +10,4% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 130 500 € | 75 m² | 1 740 € |
| 28/11/2025 | 3 Quai Rosenberg | 154 900 € | 86 m² | 1 801 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Bonnefond | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Fleury Neuvesel | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/09/2025 | 56 Rue Du Moulin | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 26/09/2025 | 22 Rue Renee Peillon | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 22/09/2025 | 9 Pl De La Liberte | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 04/09/2025 | 51 Rue De L Egalite | 176 700 € | 106 m² | 1 667 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Gambetta | 125 500 € | 87 m² | 1 443 € |
| 05/08/2025 | 2 Av Onze Novembre 1918 | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Saint Gerald | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 21/07/2025 | 56 Mte Des Autrichiens | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Yves Farge | 143 500 € | 67 m² | 2 142 € |