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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 en résidence sécuriséeGivors, Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2023, idéalement située à proximité immédiate des transports en commun et des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 210 168 € | 22 095 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 487 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 51 507 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 72 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 96 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIVORS ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIVORS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhZL Actuel
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194 500 € | - |
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#beCpP
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194 500 € | - |
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#beMAt
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194 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GIVORS
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194 500 € | 3 189 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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T3 ST MARTIN DE CORNAS
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194 000 € | 2 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DE CORNAS
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194 000 € | 2 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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194 000 € | 2 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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195 066 € | 3 146 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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192 224 € | 3 100 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MARTIN DE CORNAS
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192 224 € | 3 100 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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192 224 € | 3 100 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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191 200 € | 3 414 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ECHALAS
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198 000 € | 3 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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198 006 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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198 006 € | 3 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GIVORS
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190 000 € | 2 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 1 Pl Colonel Fabien | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 19/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 130 500 € | 75 m² | 1 740 € |
| 16/12/2025 | 62 Rue Joseph Liauthaud | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Gambetta | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Bonnefond | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 04/11/2025 | 33 Rue Joseph Longarini | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue De La Republique | 177 144 € | 52 m² | 3 407 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Fleury Neuvesel | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/09/2025 | 56 Rue Du Moulin | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 26/09/2025 | 22 Rue Renee Peillon | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue De La Republique | 198 110 € | 57 m² | 3 476 € |
| 03/09/2025 | 13 Rue Roger Salengro | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 05/08/2025 | 2 Av Onze Novembre 1918 | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Saint Gerald | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |