Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Magnifique appartement de 3 PiècesDavid Lescuyer vous présente ce magnifique appartement de 3 pièces avec 79,76m² sur la commune de Givors. Ce bien se compose d'une entrée individu...
189 Chemin des Combes 69700 Givors
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIVORS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfhZK Actuel
|
189 000 € | - |
|
#aVkxJ
|
198 000 € | +4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GIVORS
|
189 000 € | 2 392 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
194 000 € | 2 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
194 000 € | 2 553 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 GIVORS
|
194 250 € | 1 943 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
180 000 € | 2 432 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
179 000 € | 1 967 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 ECHALAS
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ECHALAS
|
179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHASSAGNY
|
175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIVORS
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 GIVORS
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 GIVORS
|
163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 130 500 € | 75 m² | 1 740 € |
| 16/12/2025 | 62 Rue Joseph Liauthaud | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Quai Rosenberg | 154 900 € | 86 m² | 1 801 € |
| 05/11/2025 | 3 Rue Bonnefond | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue Fleury Neuvesel | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 30/09/2025 | 56 Rue Du Moulin | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 26/09/2025 | 22 Rue Renee Peillon | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |
| 22/09/2025 | 9 Pl De La Liberte | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Gambetta | 125 500 € | 87 m² | 1 443 € |
| 05/08/2025 | 2 Av Onze Novembre 1918 | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Saint Gerald | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 21/07/2025 | 56 Mte Des Autrichiens | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 20/06/2025 | 13 Rue Roger Salengro | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Yves Farge | 143 500 € | 67 m² | 2 142 € |