Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
A VENDRE, venez découvrir cet appartement de type T4 d'environ 112 m², lumineux, avec une grande hauteur sous-plafond. Il est situé en centre-ville de Givors, au sein d'un secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 753 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GIVORS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GIVORS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 9 Pl De La Liberte | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 04/09/2025 | 51 Rue De L Egalite | 176 700 € | 106 m² | 1 667 € |
| 01/09/2025 | 23 Rue Honore Petetin | 347 271 € | 112 m² | 3 101 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Fleury Neuvesel | 152 550 € | 94 m² | 1 623 € |
| 04/06/2025 | 8 Rue Gambetta | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue De L Egalite | 122 750 € | 92 m² | 1 334 € |
| 21/02/2025 | 9 Pl De La Liberte | 104 000 € | 89 m² | 1 169 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue De Montrond | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 18 Rue De Montrond | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Emile Zola | 161 000 € | 106 m² | 1 519 € |
| 01/10/2024 | 4 Av Marechal Leclerc | 87 575 € | 92 m² | 952 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Saint Gerald | 152 500 € | 91 m² | 1 676 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue Michel Alarcon | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue De La Fraternite | 228 000 € | 94 m² | 2 426 € |
| 11/07/2024 | 18 Rue De Montrond | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |