335 000 €
T6
206 m²
GIVORS
69700
-36%
vs marché
1 626
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 000 €
Maison • 6 pièces • 206 m²
GIVORS (69700) • canal
Terrain
60 m²
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
D
196 kWh/m²
GES
E
37 kg CO₂
Maison Givors 6 pièce(s) 206 m²En exclusivité, idéalement située sur la commune de Givors venez découvrir cette belle maison familiale de 206 m² avec sa cour de 60 m² et ses annexe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 885 €
Prix net vendeur
322 115 €
Frais de notaire
+23 919 €
Émoluments
3 565 €
Droits & taxes
19 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 919 €
Capital à emprunter
358 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 360 948 € | 37 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 378 840 € | 55 813 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 411 480 € | 88 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 124 573 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 164 773 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,12%
27 192 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIVORS ↗ +1.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GIVORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.