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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison 4 pièces3 mns Giverny. Cette maison bénéficie d'un emplacement unique au bord de l'eau, sans risque d'inondation. Vous serez entouré par une faune variée, comprenant des can...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVERNY ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVERNY Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIVERNY
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE LES GASNY
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE LES GASNY
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE LES GASNY
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 STE GENEVIEVE LES GASNY
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 113 Le Pressoir | 950 000 € | 70 m² | 13 571 € |
| 08/03/2025 | 19 Rue Claude Monet | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 29/01/2025 | 125 Rue Claude Monet | 350 000 € | 62 m² | 5 645 € |
| 14/12/2024 | 17 Che Des Marais | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 10/11/2023 | 29 Rue De Falaise | 315 861 € | 76 m² | 4 156 € |