249 000 €
T6
130 m²
GISORS
27140
-6%
vs marché
1 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
GISORS (27140)
Terrain
584 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 28 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 41 548 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 728 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 548 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
17 160 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GISORS ↘ -2.1% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GISORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, GISORS
1 659-1 809€
90j
1 803-1 953€
114j
1 957-2 107€
89j
2 088-2 238€
64j
2 218-2 368€
134j
2 382-2 532€
76j
2 534-2 684€
79j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 GISORS
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 GISORS
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 GISORS
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 GISORS
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 GISORS
|
249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 GISORS
|
249 900 € | 1 562 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 GISORS
|
249 950 € | 1 678 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 GISORS
|
248 000 € | 1 746 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 GISORS
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 GISORS
|
250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 GISORS
|
247 925 € | 1 836 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 GISORS
|
252 000 € | 1 726 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 GISORS
|
240 000 € | 1 890 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GISORS
|
259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 GISORS
|
259 000 € | 1 891 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 6q Rue De La Reine Blanche | 375 000 € | 133 m² | 2 820 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue De Courcelles | 252 500 € | 115 m² | 2 196 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue D Eragny | 248 600 € | 133 m² | 1 869 € |
| 30/09/2025 | 36 Rue Camille Desmoulins | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Du Souvenir Francais | 262 000 € | 104 m² | 2 519 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Du Calvaire | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 06/08/2025 | 13 Rult Des Coutures | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Georges Brassens | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 19/05/2025 | 12 Av De La Gare | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Patrimoine | 227 420 € | 110 m² | 2 067 € |
| 14/04/2025 | 39c Rue Du Faubourg Cappeville | 277 500 € | 118 m² | 2 352 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Bourvil | 262 000 € | 124 m² | 2 113 € |
| 05/03/2025 | 33 Rue Cappeville | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Des Bornes | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Guynemer | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |