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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Appartement T2 en centre-villeEXCLUSIVITE - En centre-ville, au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots, appartement T2 comprenant séjour espace cuisine aménagée et partiellem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 312 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 196 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 076 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GISORS ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GISORS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GISORS
|
94 000 € | 2 765 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 60ter Rue Du Faubourg De Neaufles | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 02/12/2025 | 54 Rue D Eragny | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Des Bornes | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Bornes | 350 000 € | 27 m² | 12 963 € |
| 29/10/2025 | 55 Rue De Paris | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 24/10/2025 | 61 Rue De Vienne | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 30/09/2025 | 3 Rpe Saint Gervais | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 149 300 € | 50 m² | 2 986 € |
| 29/08/2025 | 4b Pl Blanmont | 101 500 € | 35 m² | 2 900 € |
| 31/07/2025 | 84 Rue De Vienne | 322 000 € | 28 m² | 11 500 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue Marcel Paul | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 30/07/2025 | 28 Rue De Vienne | 218 000 € | 40 m² | 5 450 € |
| 04/07/2025 | 6 Rle De L Empereur | 122 500 € | 40 m² | 3 063 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue Du Faubourg Cappeville | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 16/05/2025 | 92 Rue De La Liberation | 63 800 € | 27 m² | 2 363 € |