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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 264 m²
Idéal investisseur !! Dans Gournay-en-Bray, immeuble de rapport en très bon état de 260m² habitable environ comprenant 4 appartements et 8 garages supplémentaires. Rentabilité par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 685 €/mois | 11 167 €/mois | 309 540 € | 32 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 47 863 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 75 823 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 17 Rue Des Cotes Vieilles | 330 000 € | 247 m² | 1 336 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue Marion | 400 000 € | 235 m² | 1 702 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue De Vienne | 412 000 € | 215 m² | 1 916 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Saint Ouen | 240 500 € | 256 m² | 939 € |