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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Ensemble Immobilier composé de : Maison principale offrant un confort de plain-pied : entrée, cuisine aménagée, Sde bains, séjour, dégt avec placard, 2 chbres, wc et une pièce donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 262 080 € | 27 575 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 40 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 298 620 € | 64 115 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 90 455 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 119 495 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, GIONGES ↘ -4.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIONGES
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242 800 € | 1 974 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T6 LOISY EN BRIE
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243 000 € | 1 599 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 VERTUS
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248 000 € | 1 797 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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248 000 € | 1 797 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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236 600 € | 1 753 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAINTRIX BIERGES
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236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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254 000 € | 1 841 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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254 000 € | 1 841 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VERTUS
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254 000 € | 1 841 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNIZEUX
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254 000 € | 1 841 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUFFY
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231 000 € | 1 878 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUFFY
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231 000 € | 1 878 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 12 Rue De Flavigny | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 29/08/2025 | 27 Rue Fontaine Maire De Roy | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 03/07/2025 | 10 Rue Thiers | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 10/06/2025 | 4 Av De L'europe | 269 000 € | 129 m² | 2 085 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Du General Leclerc | 211 500 € | 118 m² | 1 792 € |
| 25/03/2025 | 6 Bd Jean Brion | 378 460 € | 120 m² | 3 154 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue De Chalons | 152 000 € | 134 m² | 1 134 € |
| 10/12/2024 | 2 Av De L'europe | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue Du Cimetiere - Voipreux | 129 900 € | 100 m² | 1 299 € |
| 17/09/2024 | 1 Che De Bergeres | 150 000 € | 131 m² | 1 145 € |
| 12/06/2024 | 4 Imp De La Crayere | 236 500 € | 100 m² | 2 365 € |
| 13/03/2024 | 4 All Du Hordon | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 08/03/2024 | 26 Rue Jean Le Bon | 135 000 € | 121 m² | 1 116 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue Des Sept Vents | 124 000 € | 131 m² | 947 € |
| 05/02/2024 | 30 Rue De Chalons | 106 000 € | 119 m² | 891 € |