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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située dans un environnement paisible, cette maison de 56 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle se compose d’un salon/séjour avec coin cuisine, de deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 103 656 € | 10 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 15 992 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 352 € | 3,35% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 36 392 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 47 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GINESTET ↘ -2.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GINESTET Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bB2Zt Actuel
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95 000 € | - |
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#aqGjj
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105 000 € | +10,5% |
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#aZyyZ
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105 000 € | +10,5% |
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6 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1864 Rte De La Clairette | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 01/04/2025 | 1512 Rte De La Forge | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 21/02/2025 | 1870 Rte De La Clairette | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 18/12/2024 | 80 Imp De L Abouriou | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 18/09/2024 | 2059 Rte Du Chasselas | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 22/03/2024 | 1529 Rte Du Chasselas | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |