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iad France - Hakima Noel vous propose: Villa neuve de plain-pied avec piscine et garage – 104 m² de confort et de lumière Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GINESTAS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GINESTAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GINESTASComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUSSAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAN
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUSSAN
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315 000 € | 2 838 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCORIGNAN
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314 090 € | 3 110 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Che De La Garde | 217 250 € | 97 m² | 2 240 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Des Arbousiers | 287 432 € | 121 m² | 2 375 € |
| 08/10/2025 | 18 Cite De La Trille | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 07/10/2025 | 1 Av De La Ginesto | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 17/07/2025 | 3 Cite De La Trille | 228 400 € | 92 m² | 2 483 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 287 230 € | 95 m² | 3 023 € |
| 30/04/2025 | 3 Lot Puit Es Prat | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 03/02/2025 | 5 Lot L Horte | 218 500 € | 94 m² | 2 324 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue D Occitanie | 166 300 € | 121 m² | 1 374 € |
| 01/10/2024 | 5000f Garrigue Du Bois | 334 300 € | 116 m² | 2 882 € |
| 29/07/2024 | 6 La Coste | 330 750 € | 95 m² | 3 482 € |
| 31/05/2024 | 9 Lot La Lauze | 301 000 € | 99 m² | 3 040 € |
| 05/04/2024 | 13 Lot Puit Es Prat | 323 100 € | 88 m² | 3 672 € |
| 29/02/2024 | 12 Rue De La Pommette | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |