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TYPE 4/5 AU COEUR DU VILLAGE DE GINASSERVIS PROCHE PARKING ET CL'Agence a sélectionné pour vous en Exclusivité ce type 4/5 au calme lumineux proche des commodités et parking. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GINASSERVIS ↗ +2.2% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GINASSERVIS Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GINASSERVIS
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149 000 € | 1 840 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPARRON
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPARRON
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ESPARRON
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145 000 € | 1 480 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VINON SUR VERDON
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160 000 € | 1 798 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 181 Che Derriere Les Aires | 378 000 € | 93 m² | 4 065 € |
| 15/09/2025 | 10 Che De L Ouviere | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 07/07/2025 | 2 Rte De La Verdiere | 365 200 € | 97 m² | 3 765 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Grande | 148 140 € | 100 m² | 1 481 € |
| 19/02/2025 | 2 Imp Des Pins | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 17/02/2025 | 13 Pl Gabriel Peri | 102 000 € | 63 m² | 1 619 € |
| 07/02/2025 | 541a Che De Cabridon | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 23/01/2025 | 105b Che Derriere Les Aires | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 06/01/2025 | 5 Rue Du Cimetiere | 273 150 € | 64 m² | 4 268 € |
| 16/10/2024 | 8 Mte Du Chateau | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 26/07/2024 | 41 Che De Carraoubo | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 16/07/2024 | 2160 Rte D Esparron | 343 828 € | 95 m² | 3 619 € |
| 18/06/2024 | 1 Rue Du Lavoir | 159 000 € | 81 m² | 1 963 € |
| 23/05/2024 | 541 Che De Cabridon | 392 000 € | 100 m² | 3 920 € |
| 23/04/2024 | 2b Pl De Rigaud | 208 000 € | 85 m² | 2 447 € |