Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 25 099 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 250 680 € | 36 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 272 340 € | 58 543 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 297 600 € | 83 803 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 110 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIMONT ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Lot La Marcaoue | 249 183 € | 80 m² | 3 115 € |
| 15/10/2025 | 30 Rue De La Combe Du Midi | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 13/10/2025 | 18 Lot Le Clos Beauregard | 285 500 € | 91 m² | 3 137 € |
| 06/10/2025 | 15 Rue Des Capucins | 94 200 € | 70 m² | 1 346 € |
| 25/09/2025 | 14 Rue Du Foirail | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue Saint Eloi | 194 740 € | 71 m² | 2 743 € |
| 01/09/2025 | 8 Rue Des Fosses | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 25/08/2025 | 4 Rte De Cazaux | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 915 Che De Montiron | 182 410 € | 89 m² | 2 050 € |
| 14/08/2025 | 14 Cite Didier Daurat | 147 700 € | 80 m² | 1 846 € |
| 23/06/2025 | 25 Che Des Matalines | 171 500 € | 86 m² | 1 994 € |
| 13/06/2025 | 6046 Au Tounet | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 27/05/2025 | 23 Che Des Matalines | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Capucins | 149 830 € | 63 m² | 2 378 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Du Colombier | 18 001 € | 90 m² | 200 € |