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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 205 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 506 016 € | 53 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 78 220 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 123 940 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 177 460 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 234 520 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIMONT ↘ -10% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIMONT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GIMONT
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470 250 € | 2 294 € | 205 m² | 6 | Voir |
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T7 GIMONT
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453 440 € | 2 006 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 GIMONT
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450 000 € | 1 991 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T7 GIMONT
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450 000 € | 1 991 € | 226 m² | 7 | Voir |
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T8 GIMONT
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450 000 € | 1 991 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T7 GIMONT
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449 350 € | 2 203 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 GIMONT
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449 350 € | 2 214 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 GIMONT
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445 000 € | 1 854 € | 240 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 1b Rue Leon Serain | 324 000 € | 175 m² | 1 851 € |
| 06/08/2025 | 1 Rpt De Cahuzac | 122 000 € | 169 m² | 722 € |
| 06/02/2025 | 29 Bd Du Nord | 272 000 € | 165 m² | 1 648 € |
| 25/09/2024 | 5 Rpt De Cahuzac | 212 300 € | 165 m² | 1 287 € |
| 06/08/2024 | 6009 Au Parent | 408 000 € | 180 m² | 2 267 € |
| 21/09/2023 | 13 Chem Du Moulias | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |