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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
GILETTE,Programme neuf livrable 3ème trimestre 2024,Une architecture contemporaine au c½ur d'un écrin de verdure à seulement 25 minutes de NiceAppartement de trois pièces principal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 336 000 € | 35 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 352 560 € | 51 861 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 341 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 416 640 € | 115 941 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 153 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GILETTE ↗ +3.2% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GILETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GILETTE
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4143 Rte De Gilette | 255 000 € | 43 m² | 5 930 € |
| 11/04/2025 | 5078 La Ville | 21 227 € | 43 m² | 494 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Jacques Demas | 279 300 € | 57 m² | 4 900 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Tribunal | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Jacques Demas | 245 000 € | 45 m² | 5 444 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Jacques Demas | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 15/06/2023 | 5138 La Ville | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |