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MAISON + TERRAIN A GIGNACMAISON + TERRAIN – PROJET PERSONNALISABLE , constructeur de référence en Languedoc depuis plus de 55 ans, conçoit et réalise votre maison individuelle sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 30 258 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 277 680 € | 44 010 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 302 940 € | 69 270 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 98 250 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 128 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGNAC ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGNAC
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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255 000 € | 2 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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259 000 € | 2 943 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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260 900 € | 3 069 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 19/11/2025 | 43 Bd De L Esplanade | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 17/11/2025 | 30 Che Verdesca | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 12/11/2025 | 25 Bd Saint Louis | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 15/10/2025 | 51 Rte De Lagamas | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 17/09/2025 | 35 Lot L'enclos | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 21/08/2025 | 6 Imp Du Battoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/07/2025 | 40 Rue Saint Michel | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Gabriel Rouveirol | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 07/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 394 160 € | 95 m² | 4 149 € |