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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
À proximité de Gignac, au cœur d’un village dynamique, cette maison vigneronne de 1920 offre une configuration particulièrement modulable sur une parcelle de 780 m².La propriété s’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 116 €/mois | 21 564 €/mois | 597 744 € | 68 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 628 920 € | 99 632 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 686 160 € | 156 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 751 920 € | 222 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 819 900 € | 290 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GIGNAC
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550 000 € | 2 821 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 GIGNAC
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T10 ST JEAN DE FOS
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585 000 € | 2 612 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T10 ST JEAN DE FOS
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585 000 € | 2 543 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 ST JEAN DE FOS
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585 000 € | 2 600 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 ST JEAN DE FOS
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585 000 € | 2 612 € | 224 m² | 10 | Voir |
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T10 ST JEAN DE FOS
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585 000 € | 2 600 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 ST JEAN DE FOS
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585 000 € | 2 612 € | 224 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 738 Rte De Lagamas | 452 300 € | 163 m² | 2 775 € |
| 28/05/2025 | 18 Che De La Barque | 398 690 € | 160 m² | 2 492 € |
| 18/03/2025 | 340 Pioch Courbi | 685 000 € | 228 m² | 3 004 € |
| 23/05/2024 | 39 Bd Saint Louis | 106 000 € | 208 m² | 510 € |
| 14/05/2024 | 485 Che De L Ile | 376 000 € | 166 m² | 2 265 € |