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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 362 544 € | 41 531 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 381 480 € | 60 467 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 95 147 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 134 987 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 497 100 € | 176 087 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POPIAN
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T5 ADISSAN
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T5 ST PARGOIRE
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PARGOIRE
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PAULHAN
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322 000 € | 2 800 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMPAGNAN
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPAGNAN
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPAGNAN
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320 000 € | 2 500 € | 128 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 9 Rue De L Eglise | 239 650 € | 90 m² | 2 663 € |
| 25/04/2025 | 1 Lot Mas De Combes | 105 000 € | 128 m² | 820 € |
| 27/08/2024 | 11 Av De Laurelle | 143 820 € | 110 m² | 1 307 € |
| 05/04/2024 | 5 Lot Mas De Combes | 408 500 € | 105 m² | 3 890 € |
| 11/03/2024 | 1 Lot Mas De Combes | 362 000 € | 128 m² | 2 828 € |