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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 65 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 600 480 € | 95 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 149 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 277 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GIGNAC
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525 000 € | 2 019 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 GIGNAC
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525 000 € | 2 019 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 GIGNAC
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525 000 € | 2 019 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T11 GIGNAC
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549 000 € | 2 120 € | 259 m² | 11 | Voir |
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T11 GIGNAC
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T8 MONTPEYROUX
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500 000 € | 1 748 € | 286 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPEYROUX
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500 000 € | 1 748 € | 286 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTPEYROUX
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500 000 € | 1 748 € | 286 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTPEYROUX
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500 000 € | 1 748 € | 286 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTPEYROUX
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500 000 € | 1 748 € | 286 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTPEYROUX
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500 000 € | 1 748 € | 286 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/03/2025 | 340 Pioch Courbi | 685 000 € | 228 m² | 3 004 € |
| 23/05/2024 | 39 Bd Saint Louis | 106 000 € | 208 m² | 510 € |