446 900 €
Bien
125 m²
GIGNAC
34150
N/A
vs marché
3 575
€/m²
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Créer un compte gratuit446 900 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
GIGNAC (34150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 281 €
Prix net vendeur
425 619 €
Frais de notaire
+31 018 €
Émoluments
4 557 €
Droits & taxes
25 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 918 €
Capital à emprunter
477 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 722 €/mois | 17 339 €/mois | 480 648 € | 50 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 504 360 € | 74 234 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 547 740 € | 117 614 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 166 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 219 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
16 500 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-1 858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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