302 567 €
Bien
72 m²
GIGNAC
34150
N/A
vs marché
4 202
€/m²
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Créer un compte gratuit302 567 €
Bien • 4 pièces • 72 m²
GIGNAC (34150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 567 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 408 €
Prix net vendeur
288 159 €
Frais de notaire
+21 590 €
Émoluments
3 239 €
Droits & taxes
17 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 157 €
Capital à emprunter
324 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 34 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 342 120 € | 50 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 371 520 € | 79 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 112 419 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 440 400 € | 148 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
9 504 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 358 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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