329 868 €
Bien
90 m²
GIGNAC
34150
N/A
vs marché
3 665
€/m²
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Créer un compte gratuit329 868 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
GIGNAC (34150) • Gignac
Jardin
Garage
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
En exclusivité. Située proche de Gignac dans un village dynamique. Cette villa récente de type 4 vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une suite par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 868 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 708 €
Prix net vendeur
314 160 €
Frais de notaire
+23 373 €
Émoluments
3 488 €
Droits & taxes
18 535 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 241 €
Capital à emprunter
353 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 355 236 € | 37 320 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 372 840 € | 54 924 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 404 820 € | 86 904 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 480 000 € | 162 084 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
11 880 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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