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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
À vendre, sur la jolie commune de Gignac, superbe villa de type 4 avec garage et piscine, se composant comme suit :Au rez-de-chaussée : un agréable espace de vie comprenant un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 126 €/mois | 15 533 €/mois | 430 584 € | 45 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 148 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpL7q Actuel
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400 000 € | - |
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#a7VX9
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365 000 € | -8,8% |
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#abEWI
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365 000 € | -8,8% |
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#afMmT
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365 000 € | -8,8% |
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#bqsyT
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400 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGNAC
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400 000 € | 3 604 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGNAC
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398 000 € | 3 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ANIANE
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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405 000 € | 3 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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395 000 € | 3 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGNAC
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389 900 € | 2 999 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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389 000 € | 3 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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387 000 € | 3 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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387 000 € | 3 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST JEAN DE FOS
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420 000 € | 3 621 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 GIGNAC
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420 000 € | 3 717 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis | 168 100 € | 129 m² | 1 303 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 07/05/2025 | 420 Che Vieux | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |