Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 106 428 € | 12 197 € | 3,51% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 17 729 € | 3,53% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 27 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 39 689 € | 3,73% |
| 25 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 146 100 € | 51 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Bd Du Moulin | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 18/09/2025 | 8 Bd Saint Louis | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue Saint Michel | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 04/08/2025 | 8 Bd Saint Louis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 62 650 € | 48 m² | 1 305 € |
| 23/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 115 350 € | 48 m² | 2 403 € |
| 17/04/2025 | 10 Tra Des Jardins | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 26/03/2025 | 7 Bd Du Moulin | 143 400 € | 59 m² | 2 431 € |
| 25/03/2025 | 8 Bd Saint Louis | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue De La Convention | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € |
| 23/08/2024 | 5 Bd De L Esplanade | 112 808 € | 52 m² | 2 169 € |
| 06/06/2024 | 327 Che De L Ile | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Marechal Joffre | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 29/03/2024 | 35 Rue Saint Michel | 94 800 € | 50 m² | 1 896 € |
| 20/02/2024 | 39 Gr Grand Rue | 360 000 € | 40 m² | 9 000 € |