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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Au cœur du village de Gignac, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. D'une superficie d'environ 80 m², elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnsdo Actuel
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190 000 € | - |
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#b6FHg
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190 000 € | - |
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#baDbq
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190 000 € | - |
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#bF42m
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190 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GIGNAC
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE FOS
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181 500 € | 2 063 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 GIGNAC
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181 500 € | 2 063 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JEAN DE FOS
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181 500 € | 2 063 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE FOS
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181 500 € | 2 063 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE FOS
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181 500 € | 2 063 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 GIGNAC
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179 655 € | 1 797 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ANIANE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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170 000 € | 1 735 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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169 900 € | 1 888 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ANIANE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANIANE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANIANE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 19/11/2025 | 43 Bd De L Esplanade | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 17/11/2025 | 30 Che Verdesca | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 12/11/2025 | 25 Bd Saint Louis | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 15/10/2025 | 51 Rte De Lagamas | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 17/09/2025 | 35 Lot L'enclos | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 21/08/2025 | 6 Imp Du Battoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/08/2025 | 57 Tra Du Moulin | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/07/2025 | 40 Rue Saint Michel | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Gabriel Rouveirol | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 07/05/2025 | 8 Rue Simone De Beauvoir | 309 600 € | 85 m² | 3 642 € |
| 30/04/2025 | 9b Av De Lodeve | 410 800 € | 98 m² | 4 192 € |