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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Gignac - Appartement T2 - Vendu loué - Dernier étage Possibilité d'acheter plusieurs lots dans le même immeuble. Opportunité d'investissement ! À vendre, appartement situé dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bae6l Actuel
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89 000 € | - |
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#ag7VP
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89 000 € | - |
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#aXDG3
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89 000 € | - |
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#bjA6O
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89 000 € | - |
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#bnBFx
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89 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GIGNAC
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89 000 € | 1 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Bd Du Moulin | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 18/09/2025 | 8 Bd Saint Louis | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue Saint Michel | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 04/08/2025 | 8 Bd Saint Louis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 62 650 € | 48 m² | 1 305 € |
| 23/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 115 350 € | 48 m² | 2 403 € |
| 17/04/2025 | 10 Tra Des Jardins | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 26/03/2025 | 7 Bd Du Moulin | 143 400 € | 59 m² | 2 431 € |
| 25/03/2025 | 8 Bd Saint Louis | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 13/11/2024 | 10 Tra Des Jardins | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue De La Convention | 149 000 € | 33 m² | 4 515 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Saint Michel | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 23/08/2024 | 5 Bd De L Esplanade | 112 808 € | 52 m² | 2 169 € |
| 06/06/2024 | 327 Che De L Ile | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Marechal Joffre | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |