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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
À 5 minutes de Gignac, accès autoroute direct, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité.Située au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 435 876 € | 45 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 457 440 € | 67 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 496 800 € | 106 733 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 150 413 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 198 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIGNAC
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405 000 € | 3 068 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE FOS
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405 000 € | 3 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 ANIANE
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GIGNAC
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400 000 € | 2 484 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGNAC
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGNAC
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415 000 € | 2 923 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GIGNAC
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415 000 € | 2 862 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 GIGNAC
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389 900 € | 2 999 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 550 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 550 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 GIGNAC
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425 000 € | 2 815 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE FOS
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385 000 € | 2 550 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 19 Pl De Verdun | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 24/10/2025 | 11 Bd Saint Louis | 168 100 € | 129 m² | 1 303 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 19/09/2025 | 23 Rue Paul Verlaine | 306 700 € | 120 m² | 2 556 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 27/08/2025 | 5 Imp Des 4 Vents | 362 000 € | 150 m² | 2 413 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 11/07/2025 | 4 Imp De La Viguerie | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 24/06/2025 | 12 Av De Lodeve | 10 118 675 € | 114 m² | 88 760 € |
| 07/05/2025 | 420 Che Vieux | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue De La Roque | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 17/02/2025 | 24 Gr Grand Rue | 221 300 € | 110 m² | 2 012 € |
| 13/02/2025 | 30 Che De La Verdale | 384 100 € | 117 m² | 3 283 € |
| 24/01/2025 | 12 Av De Lodeve | 1 110 000 € | 114 m² | 9 737 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Flamboyants | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |