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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au cœur du village, à seulement une minute à pied de l’esplanade et d’un parking, cette maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et recherché.Au rez-de-chaussée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 335 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 979 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANIANE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ANIANE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ANIANE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ANIANE
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGNAC
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175 000 € | 1 620 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 19/11/2025 | 43 Bd De L Esplanade | 212 000 € | 86 m² | 2 465 € |
| 17/11/2025 | 30 Che Verdesca | 376 000 € | 88 m² | 4 273 € |
| 12/11/2025 | 25 Bd Saint Louis | 139 000 € | 86 m² | 1 616 € |
| 29/10/2025 | 9 Che De La Verdale | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 15/10/2025 | 51 Rte De Lagamas | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 15/10/2025 | 6 Rue Saint Michel | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Des Rossignols | 261 400 € | 92 m² | 2 841 € |
| 17/09/2025 | 35 Lot L'enclos | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 09/09/2025 | 2 Lot Font D Encauvi | 377 920 € | 109 m² | 3 467 € |
| 21/08/2025 | 6 Imp Du Battoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/07/2025 | 40 Rue Saint Michel | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 23/07/2025 | 6 Pl Saint Pierre | 63 800 € | 108 m² | 591 € |
| 04/07/2025 | 21 Rue Du Stade | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 02/07/2025 | 6 Rue Gabriel Rouveirol | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |