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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITE à vendre à GIGNAC maison de village de type quatre pièces d'une surface habitable de 71 m² + dépendances. la maison comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 20 091 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 151 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 46 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 65 271 € | 3,73% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 85 251 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1NiJ Actuel
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160 000 € | - |
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#aSOtP
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160 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 75 Che De L Ile | 317 200 € | 88 m² | 3 605 € |
| 26/06/2026 | Lot Le Vieux Moulin | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 19/06/2026 | 4 Pl De La Citadelle | 148 000 € | 56 m² | 2 643 € |
| 17/06/2026 | 114 Che Pioch Courbi | 42 000 € | 89 m² | 472 € |
| 26/05/2026 | 2a Rue Des Lilas | 167 000 € | 78 m² | 2 141 € |
| 20/05/2026 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 287 800 € | 80 m² | 3 598 € |
| 11/05/2026 | 1 Rue Louise Michel | 211 000 € | 78 m² | 2 705 € |
| 06/05/2026 | 320 Che Du Chateau Camalce | 106 120 € | 60 m² | 1 769 € |
| 30/04/2026 | 14 Bd Du Rivelin | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 09/03/2026 | 18 Rue Plan Saint Roch | 125 492 € | 60 m² | 2 092 € |
| 09/03/2026 | 6375f Lot Les Terrasses De La Tour | 272 850 € | 90 m² | 3 032 € |
| 23/01/2026 | 10 Bd Pasteur | 172 450 € | 70 m² | 2 464 € |
| 12/01/2026 | 8 Rue Du Vieux Moulin | 302 500 € | 90 m² | 3 361 € |
| 18/12/2025 | 9 Imp Des Rossignols | 261 650 € | 89 m² | 2 940 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Des Mesanges | 256 770 € | 85 m² | 3 021 € |