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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
A VENDRE, Gignac, grand LOFT T2 bis de 72 m² habitable avec terrasse de 18 m² et parking extérieur. Emplacement idéal au coeur du centre de la charmante commune de Gignac, à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 519 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 939 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 70 399 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIGNAC Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUpSS Actuel
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189 000 € | - |
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#aj9T2
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189 000 € | - |
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#arIbd
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189 000 € | - |
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#av9S8
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189 000 € | - |
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#aX1bj
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189 000 € | - |
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#bs3Ui
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189 000 € | - |
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#bktYf
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189 000 € | - |
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169 500 € | 2 493 € | 68 m² | 3 | Voir |
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169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 3 | Voir |
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12 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Bd Du Moulin | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 25/04/2025 | 10 Av Marechal Foch | 280 500 € | 85 m² | 3 300 € |
| 17/04/2025 | 10 Tra Des Jardins | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 26/03/2025 | 7 Bd Du Moulin | 143 400 € | 59 m² | 2 431 € |
| 13/11/2024 | 10 Tra Des Jardins | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Saint Michel | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 23/08/2024 | 5 Bd De L Esplanade | 112 808 € | 52 m² | 2 169 € |
| 06/06/2024 | 327 Che De L Ile | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 25/04/2024 | 327 Che De L Ile | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 19/01/2024 | 35 Rue Saint Michel | 174 500 € | 80 m² | 2 181 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue Santoro | 276 000 € | 60 m² | 4 600 € |
| 28/11/2023 | 20 Bd Saint Louis | 155 000 € | 65 m² | 2 385 € |