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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
A vendre sur GIGNAC - Belle villa T3 édifiée sur une parcelle de 132m² avec garage et deux places de parking. Située dans un environnement calme et à proximité des écoles, du compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGNAC ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB6Ej Actuel
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230 000 € | - |
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#aBRAR
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240 000 € | +4,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GIGNAC
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230 000 € | 3 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE FOS
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232 000 € | 3 867 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE FOS
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234 000 € | 3 900 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST JEAN DE FOS
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239 900 € | 3 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 GIGNAC
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240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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240 000 € | 3 158 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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244 900 € | 3 355 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ANIANE
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212 300 € | 2 654 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGNAC
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205 000 € | 2 733 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 51 Rte De Lagamas | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 29/09/2025 | 17 Rue Daurade | 126 000 € | 58 m² | 2 172 € |
| 17/09/2025 | 35 Lot L'enclos | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 21/08/2025 | 6 Imp Du Battoir | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 19/08/2025 | 57 Tra Du Moulin | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 24/07/2025 | 40 Rue Saint Michel | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Puits De L Olivette | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jeanne D Arc | 110 500 € | 59 m² | 1 873 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Paul Verlaine | 97 500 € | 65 m² | 1 500 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Colonel Delmas | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 07/02/2025 | 13 Av Antoine De Saint Exupery | 251 750 € | 80 m² | 3 147 € |
| 03/02/2025 | 96 Che Croix De Campagne | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Du Battoir | 247 500 € | 79 m² | 3 133 € |
| 29/11/2024 | 51 Rte De Lagamas | 270 200 € | 73 m² | 3 701 € |
| 13/11/2024 | 11 Imp Des Rossignols | 226 100 € | 75 m² | 3 015 € |