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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement de 2 chambres.Dans vos agences Laborie immobilier,Situé à Gignac, proximité des commerces, gare des bus, à 2min de l'accès A75, 25min de Montpellier et 20min de Béziers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 107 856 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 145 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC ↗ +13.4% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIGNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GIGNAC
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99 000 € | 1 547 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 1 Bd Du Moulin | 137 000 € | 59 m² | 2 322 € |
| 18/09/2025 | 8 Bd Saint Louis | 103 000 € | 43 m² | 2 395 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue Saint Michel | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 04/08/2025 | 8 Bd Saint Louis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 62 650 € | 48 m² | 1 305 € |
| 23/06/2025 | 39 Gr Grand Rue | 115 350 € | 48 m² | 2 403 € |
| 17/04/2025 | 10 Tra Des Jardins | 400 000 € | 58 m² | 6 897 € |
| 26/03/2025 | 7 Bd Du Moulin | 143 400 € | 59 m² | 2 431 € |
| 25/03/2025 | 8 Bd Saint Louis | 104 000 € | 50 m² | 2 080 € |
| 13/11/2024 | 10 Tra Des Jardins | 138 000 € | 63 m² | 2 190 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Saint Michel | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 23/08/2024 | 5 Bd De L Esplanade | 112 808 € | 52 m² | 2 169 € |
| 06/06/2024 | 327 Che De L Ile | 180 000 € | 54 m² | 3 333 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue Marechal Joffre | 80 000 € | 39 m² | 2 051 € |
| 25/04/2024 | 327 Che De L Ile | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |