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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison non mitoyenne de 112m² construite en 2006 élevée sur un terrain de 393m² et située dans une impasse d'un quartier paisible de Gigean. A 3 minutes à pieds de toutes les commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGEAN ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGEANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGEAN
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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436 000 € | 3 206 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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T6 GIGEAN
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440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGEAN
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440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGEAN
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440 000 € | 3 411 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 GIGEAN
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379 000 € | 3 239 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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365 000 € | 3 120 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Av De Beziers | 175 500 € | 120 m² | 1 463 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De La Serp | 291 380 € | 89 m² | 3 274 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Garance | 302 000 € | 114 m² | 2 649 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Magette | 345 550 € | 92 m² | 3 756 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Des Genevriers | 347 050 € | 107 m² | 3 243 € |
| 16/12/2025 | 3 Pl Des Acacias | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 27/11/2025 | 17 Av De Montpellier | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 14/11/2025 | 25c Rue De La Pompe Vieille | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Castagnole | 410 130 € | 93 m² | 4 410 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Saint Genies | 383 000 € | 106 m² | 3 613 € |
| 05/08/2025 | 14 Av De Poussan | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 01/08/2025 | 5039 Av De Montpellier | 295 280 € | 100 m² | 2 953 € |
| 28/07/2025 | 5820f All Marie Curie | 291 000 € | 134 m² | 2 172 € |
| 21/07/2025 | 63 Rue Du Palou | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 15/07/2025 | Lot Le Clos Des Pins | 303 880 € | 98 m² | 3 101 € |