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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Entre terre et mer, au fond d'une petite impasse paisible, cette villa contemporaine cultive l'art du lâcher-prise. Le séjour cathédrale impressionne par sa hauteur, sa lumière et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 66 573 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 536 €/mois | 16 776 €/mois | 664 320 € | 97 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 721 440 € | 154 905 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 785 040 € | 218 505 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 288 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIGEAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GIGEANComparer
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Av De Beziers | 175 500 € | 120 m² | 1 463 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue De La Garance | 302 000 € | 114 m² | 2 649 € |
| 16/12/2025 | 3 Pl Des Acacias | 155 000 € | 129 m² | 1 202 € |
| 17/10/2025 | 7 Rue Du Crouzet | 433 710 € | 143 m² | 3 033 € |
| 28/07/2025 | 5820f All Marie Curie | 291 000 € | 134 m² | 2 172 € |
| 21/07/2025 | 63 Rue Du Palou | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 23/05/2025 | 7 Imp Des Lucioles | 337 650 € | 114 m² | 2 962 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue De L Occitanie | 310 100 € | 128 m² | 2 423 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marcel Pagnol | 360 000 € | 118 m² | 3 051 € |
| 31/03/2025 | 30b Av De La Gare | 581 200 € | 122 m² | 4 764 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De La Chapelle | 251 650 € | 140 m² | 1 798 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Jassettes | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Des Capitelles | 371 200 € | 142 m² | 2 614 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Du Bosquet | 452 500 € | 115 m² | 3 935 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Des Bergeronnettes | 258 611 € | 120 m² | 2 155 € |