Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Situé en plein centre de la commune de Gigean, on vous présente à la vente en exclusivité cet appartement! Il bénéficie d'un emplacement idéal : commerces, écoles et commodités acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIGEAN ↗ +16.1% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 80 100 € | 36 m² | 2 225 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Republique | 206 793 € | 30 m² | 6 893 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 05/12/2025 | 2b Rue De La Faudrenque | 160 750 € | 52 m² | 3 091 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Haute | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 114 500 € | 55 m² | 2 082 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 14/08/2025 | 34 Gr Grand Rue | 143 900 € | 46 m² | 3 128 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche | 111 111 € | 43 m² | 2 584 € |
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche | 111 111 € | 36 m² | 3 086 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Haute | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 118 520 € | 49 m² | 2 419 € |
| 06/06/2024 | 1 Rue De L'estelou | 123 915 € | 38 m² | 3 261 € |
| 19/01/2024 | 6 Av De Beziers | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |