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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une jolie maison de plain-pied à Gigean 90 m² sur 340 m² de terrainÀ Gigean, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison de 90 m² où il fait bon v...
33 Rue de la Lyre 34770 Gigean
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 486 000 € | 135 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 178 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGEAN ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGEAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GIGEANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIGEAN
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364 500 € | 4 288 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGEAN
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T4 GIGEAN
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369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGEAN
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359 000 € | 3 485 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GIGEAN
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T4 GIGEAN
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369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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369 000 € | 4 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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369 000 € | 4 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGEAN
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357 000 € | 3 368 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGEAN
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373 000 € | 4 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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373 000 € | 4 388 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GIGEAN
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375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De La Serp | 291 380 € | 89 m² | 3 274 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Magette | 345 550 € | 92 m² | 3 756 € |
| 16/12/2025 | 10 Rue Des Genevriers | 347 050 € | 107 m² | 3 243 € |
| 10/12/2025 | 10a Rue De Cournonterral | 210 040 € | 70 m² | 3 001 € |
| 27/11/2025 | 17 Av De Montpellier | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue De L Evangile | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Montpellier | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 14/11/2025 | 25c Rue De La Pompe Vieille | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue De La Draille | 323 700 € | 84 m² | 3 854 € |
| 24/10/2025 | 38 Rue Du Terrier | 423 710 € | 88 m² | 4 815 € |
| 09/10/2025 | 17 Av De Montpellier | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Castagnole | 410 130 € | 93 m² | 4 410 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue De La Genette | 329 473 € | 83 m² | 3 970 € |
| 30/09/2025 | 46 Av Des Treilles | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 29/09/2025 | 11 Rue Saint Genies | 383 000 € | 106 m² | 3 613 € |