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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
En Exclusivité CENTURY21 Agence de la Gardiole ! Un appartement situé sur la commune de Gigean, proche de toutes commodités dans une résidence récente de bon standing. Un apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 151 788 € | 15 992 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 23 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GIGEAN ↗ +17.7% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 80 100 € | 36 m² | 2 225 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 137 500 € | 42 m² | 3 274 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue De La Republique | 206 793 € | 30 m² | 6 893 € |
| 05/12/2025 | 2b Rue De La Faudrenque | 160 750 € | 52 m² | 3 091 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Haute | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 114 500 € | 55 m² | 2 082 € |
| 16/09/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 14/08/2025 | 34 Gr Grand Rue | 143 900 € | 46 m² | 3 128 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 129 700 € | 63 m² | 2 059 € |
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche | 111 111 € | 43 m² | 2 584 € |
| 07/04/2025 | 8 Pl Du Marche | 111 111 € | 36 m² | 3 086 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Haute | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 118 520 € | 49 m² | 2 419 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |