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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Gigean , à deux pas du centre et de la piscine , découvrez cette charmante maison familiale . Elle se compose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie /cuisine us très lumine...
40 Avenue des Treilles 34770 Gigean
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 307 776 € | 31 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 322 680 € | 46 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 74 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 138 443 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGEAN ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfEfq Actuel
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286 000 € | - |
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#a5tQA
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289 000 € | +1,0% |
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#akYS5
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289 000 € | +1,0% |
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#baz0r
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286 000 € | - |
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#baKrB
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286 000 € | - |
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#bbOFf
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286 000 € | - |
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301 500 € | 3 277 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Rue De La Serp | 291 380 € | 89 m² | 3 274 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Magette | 345 550 € | 92 m² | 3 756 € |
| 10/12/2025 | 10a Rue De Cournonterral | 210 040 € | 70 m² | 3 001 € |
| 27/11/2025 | 17 Av De Montpellier | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue De L Evangile | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 18/11/2025 | 17 Av De Montpellier | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 14/11/2025 | 25c Rue De La Pompe Vieille | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 30/10/2025 | 2 Rue De La Draille | 323 700 € | 84 m² | 3 854 € |
| 24/10/2025 | 38 Rue Du Terrier | 423 710 € | 88 m² | 4 815 € |
| 09/10/2025 | 17 Av De Montpellier | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Castagnole | 410 130 € | 93 m² | 4 410 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue De La Genette | 329 473 € | 83 m² | 3 970 € |
| 30/09/2025 | 46 Av Des Treilles | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 07/08/2025 | 17 Av De Montpellier | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 05/08/2025 | 14 Av De Poussan | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |