157 563 €
Bien
75 m²
GIEN
45500
N/A
vs marché
2 101
€/m²
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Créer un compte gratuit157 563 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
GIEN (45500) • Faïencerie
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 503 €
Prix net vendeur
150 060 €
Frais de notaire
+12 118 €
Émoluments
1 915 €
Droits & taxes
8 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 681 €
Capital à emprunter
169 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 328 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 211 680 € | 58 968 € | 3,45% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 77 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
9 900 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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