Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
GIEN - Elégante maison de caractère de 158 m² avec jardin, cour et cave.Cette belle maison de caractère de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux où l'authenticité de l'ancien se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 21 314 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 31 238 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 230 580 € | 49 538 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 92 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GIEN ↘ -12.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GIEN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GIEN
|
187 000 € | 1 184 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
189 000 € | 1 152 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
189 000 € | 1 152 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
178 900 € | 1 169 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRABLOY
|
178 900 € | 1 169 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
178 900 € | 1 169 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T8 GIEN
|
200 000 € | 1 258 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIEN
|
200 000 € | 1 258 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIEN
|
200 000 € | 1 258 € | 159 m² | 8 | Voir |
|
T8 GIEN
|
200 000 € | 1 258 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 06/12/2025 | 9001 Le Clouzeau | 115 000 € | 155 m² | 742 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 11/09/2025 | 9 Rue Du Gros Caillou | 79 127 € | 166 m² | 477 € |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 2 Pl Andre Maginot | 152 640 € | 143 m² | 1 067 € |
| 17/06/2025 | 9006 La Caillardiere-nord | 530 000 € | 149 m² | 3 557 € |
| 20/02/2025 | 9 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 132 m² | 1 045 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Verdun | 292 000 € | 140 m² | 2 086 € |
| 10/01/2025 | 190 Rte D Orleans | 240 500 € | 134 m² | 1 795 € |
| 10/01/2025 | 9 Che De La Croix Roulleau | 91 000 € | 135 m² | 674 € |
| 18/12/2024 | 9011 Rue Des Mesanges | 140 000 € | 133 m² | 1 053 € |
| 06/12/2024 | 47b Rue Des Briqueteries | 231 000 € | 127 m² | 1 819 € |
| 15/11/2024 | 76 Av De La Republique | 92 000 € | 150 m² | 613 € |