Bien • 4 pièces • 105 m²

TRAVAUX

GIEN (45500)

Caractéristiques en cours de récupération

Maison ancienne à rénover d'environ 105 m² habitables comprenant entrée par petite véranda, couloir puis cuisine indépendante, salle à manger d'environ 28 m², dégagement puis salle...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 67 820 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 230 €

Prix net vendeur 64 590 €

Frais de notaire +6 255 €

Émoluments 1 095 €

Droits & taxes 3 810 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 74 075 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 74 075 €

Capital à emprunter 74 075 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	887 €/mois	2 688 €/mois	74 508 €	7 841 €	3,20%
10 ans	651 €/mois	1 973 €/mois	78 120 €	11 453 €	3,25%
15 ans	472 €/mois	1 430 €/mois	84 960 €	18 293 €	3,35%
20 ans	387 €/mois	1 173 €/mois	92 880 €	26 213 €	3,50%
25 ans	337 €/mois	1 021 €/mois	101 100 €	34 433 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).